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网上赌博大网址:申增地積比 長春新村項目建3900伙

时间:2018/5/6 2:18:05  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:新地在元朗沙埔村及長春新村一帶籌謀發展超大型住宅社區已超過二十年/大公報記者林志光攝  新地(00016)坐擁以千萬方呎計新界農地,繼去年完成透過換地,獲得約萬個住宅單位作儲備後,現將元朗長春新村項目重新上馬,擬興建近3900個中小型住宅單位,連同毗鄰正銷售中的峻巒,總單...

网上赌博大网址:申增地積比_長春新村項目建3900伙

  圖:新地在元朗沙埔村及長春新村一帶籌謀發展超大型住宅社區已超過二十年/大公報記者林志光攝

  新地(00016)坐擁以千萬方呎計新界農地,繼去年完成透過換地,獲得約萬個住宅單位作儲備後,現將元朗長春新村項目重新上馬,擬興建近3900個中小型住宅單位,連同毗鄰正銷售中的峻巒,總單位量逾7000伙,應是本港最少十年來,由單一發展商發展的最大型住宅項目,總居住人口約1.7萬人。/大公報記者 林志光

  新地在元朗沙埔村及長春新村一帶籌謀發展超大型住宅社區已超過二十年,至2011年開始有成果,沙埔村地皮率先可建樓,佔地逾百萬方呎的長春新村地塊,則屬第二階段發展。

  獨立屋改分層 伙數增近12倍

  基於政府數年間雖大力覓地建屋,但仍未能滿足未來的需求,樓市升浪又持續不斷,新地便推前長春新村項目的時間,並增加其發展規模,由2011年時曾提出約以0.33倍地積比,建310幢獨立屋,改為現時擬以1.2倍地積比,建28幢共近3900伙的中小型住宅分層大廈,地積比及單位量增幅各2.6倍及11.55倍。

  根據申請文件顯示,長春新村項目的發展地盤,連同26.8萬方呎政府地在內,共約168萬方呎,新地建議項目可建住宅樓面約193.58萬方呎,建28幢12至18層高住宅大廈,共提供3891伙單位,及668個私家車位;單位平均面積只約400至500多方呎,總居住人口約8172人。另項目有兩幢2層高的商場及兩幢2層高的住客會所,和一個車輛交匯處,商場樓面約5.92萬方呎。由於新地仍未統一發展範圍內所有業權,故提出分兩期發展,首期在地盤南面,先建8幢住宅,涉約1001伙。

  馬適路農地申請改住宅用途

  而於2011年完成逾70億元換地補價的沙埔村項目,即現時的峻巒項目,正分期興建及落成中,新地已售出近1500伙單位,總單位量約達3300伙。換言之,沙埔村及長春新村兩相連項目可被視為一個大型住宅社區,未來總單位逾7000伙,居住人口約1.6萬至1.7萬人。

  至於萊蒙國際(03688)去年斥兩億元購入的粉嶺馬適路與粉嶺樓路交界的一幅農地,現申請改為住宅用途,擬建22幢4層高洋房,和2幢4層高的老人護理中心,住宅及護理中心樓面各約6.99萬方呎及8410方呎。

  屯門東亞紗廠擬建綜合項目

  此外,持有港島摩星嶺道68號地盤的業主,擬重建為5幢5層高獨立屋,樓面2.33萬方呎。盈大地產及資策合作發展的中環己連拿利3至6號,擬建1幢24層高商廈。鄧成波家族則有意將屯門東亞紗廠工業大廈,改裝為商場、酒店及寫字樓的綜合商業項目。另周大福企業或有關人士,斥逾3.7億元收購西營盤翠樺樓34個商舖及住宅單位。


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